Por: Hanna Guerrero  

8 de octubre del 2025  (Actualizada el 15 de octubre del 2025)

Los residentes de Pilsen y del suroeste de Chicago han notado lo rápido que está cambiando el vecindario. El aumento en los costos de vivienda y el envejecimiento de las casas pueden dificultar que los residentes se queden. Aquí es donde entra El Proyecto Resurrección (TRP). TRP entiende que la estabilidad comienza en el hogar, y precisamente para eso fue creado el programa de El Préstamo Perdonable Pilsen Stay in Place. 
 

El programa nació de conversaciones entre el equipo de Full Circle Homes de TRP y The Chicago Community Trust. Vieron una tendencia preocupante: demasiados hogares estaban siendo desplazados porque no podían pagar por las reparaciones críticas necesarias para permanecer en sus casas. 

El programa es sencillo: los propietarios de vivienda en Pilsen que califiquen pueden recibir hasta $60,000 en préstamos perdonables para realizar reparaciones esenciales en sus hogares.   

Este es un recurso fundamental para Pilsen y sus residentes. Victor Lua, Gerente del Programa SEIP de TRP, explica, “Si vives en un edificio de 2 a 4 unidades en el área designada y necesitas reparaciones, podemos ayudar a cubrir esos costos. Mientras permanezcas en tu hogar y cumplas con los requisitos del programa, el préstamo se perdona completamente después de cinco años.” 

Eso significa que no hay pagos mensuales, intereses o deudas – solo el apoyo que las familias necesitan para mantener sus hogares seguros y habitables.  

Pilsen ha sido históricamente el hogar de familias trabajadoras e inmigrantes. En la última década, la gentrificación ha impactado a Pilsen. Según el Instituto de Estudios de Vivienda de las Universidad de DePaul, entre 2010 y 2020, la proporción de hogares que ganaban menos de $50,000 cayó 30%, mientras que los que ganaban más de $100,000 se triplicaron.   

La propiedad debe estar en Pilsen o en el suroeste de Chicago. Debe haber sido propiedad del solicitante durante 10 años o más, un edificio residencial de 2 a 4 unidades y requerir reparaciones esenciales relacionadas con la salud, seguridad y habitabilidad. El ingreso familiar debe estar en o por debajo del 120% del ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés). TRP revisará los ingresos, la historia de crédito y la sostenibilidad financiera. 

¿Qué reparaciones cubre?  

El enfoque está en la salud, seguridad y estabilidad a largo plazo—no en renovaciones de lujo. Los propietarios pueden solicitar fondos para cubrir reparaciones como: 

• Reemplazo de techos 
• Rejuntado de ladrillos (tuckpointing) 
• Reparaciones de plomería o electricidad 
• Reparaciones de escaleras o porches 
• Sistemas de calefacción 

“Este tipo de arreglos pueden marcar la diferencia entre quedarte en tu hogar o verte obligado a irte por no poder pagar por las reparaciones necesarias,” comenta Victor.

Solicitar apoyo financiero puede parecer intimidante, pero el equipo de TRP está listo para ayudarte en cada paso del proceso.  

“Empieza poco a poco,” aconseja Victor. “No te preocupes por tener todo perfecto desde el primer día. Llámanos o visítanos en la oficina cualquier día de 12:00 p.m. a 4:00 p.m., y te guiaremos en el proceso.” 
 

Los consejeros y orientadores están disponibles para ayudar a recopilar documentos, explicar los requisitos y reducir el estrés de la solicitud. 

Lo que necesitas para aplicar: 

• Identificación oficial vigente (licencia de conducir, pasaporte, REAL ID, ITIN, etc.)
• Prueba de ingresos: declaraciones de impuestos, W-2s / 1099s, estado de cuentas bancarias, cartas de Seguro Social / pensión, etc. 
• Prueba de propiedad y datos de la hipoteca
• Un resumen detallado de las reparaciones necesarias, incluyendo al menos tres cotizaciones escritas de contratistas asegurados y con licencia
• Declaración jurada de tamaño e ingreso del hogar, junto con otra documentación según se requiera
• Toda la información y documentación compartida es confidencial.

Los solicitantes pueden encontrar una lista de verificación descargable aquí. 

La declaración jurada sobre tamaño e ingreso del hogar está disponible aquí. 

Durante 35 años, El Proyecto Resurrección ha sido un pilar confiable en la comunidad, ofreciendo viviendas asequibles mediante desarrollos de alquiler y oportunidades de compra de vivienda.

Pilsen Stay in Place no se trata solo de reparaciones: se trata de preservar el corazón y la cultura del vecindario. A través de colaboraciones con organizaciones como The Chicago Community Trust, ayudamos a residentes a quedarse en sus hogares, preservar la historia y la cultura del barrio, y aseguramos que Pilsen siga siendo un lugar donde los residentes puedan prosperar.  

Aunque el programa aún está en sus primeras etapas, la alta demanda demuestra que este programa es crítico para Pilsen. Muchas familias están solicitando ayuda para reparaciones mayores—techos, porches, y sistemas de calefacción—que de otro modo podrían obligarlas a vender o perder sus casas.  

“Cuando la gente no puede pagar para reparaciones, las propiedades se deterioran, los inquilinos se mudan y muchas veces los inversionistas compran esas viviendas”, señala Victor. “Eso cambia la esencia del vecindario. Programas como este ayudan a mantener las casas en manos de quienes viven en ellas.”  

Las solicitudes están abiertas hasta el 31 de octubre, así que ahora es el momento de aplicar. 
 

Para obtener más información sobre el programa, visite nuestro sitio web o comuníquese con el equipo de Consejería de Propietarios de Vivienda de TRP. Llámenos al (312) 666-1323. 

Visite nuestra oficina de lunes a viernes, de 9:00 a.m. a 5:00 p.m. en 1818 S. Paulina Street, Chicago, Illinois 60608.   

TRP y/o TRP Lending, LLC se reservan el derecho de solicitar más información o documentación adicional, realizar revisiones del solicitante y de la propiedad, y de aprobar o rechazar cualquier solicitud. 

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TELEMUNDO CHICAGO:  Préstamos perdonables para reparar casas en Pilsen – Telemundo Chicago

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