Programa Homegrown: Hasta $70,000 para la compra de vivienda
HomeGrown
Construyendo Legados, Una Familia a la Vez
Asistencia financiera para compradores de vivienda elegibles en Chicago para ayudar con el pago inicial y los costos de cierre
About
Descripción General del Programa
El Programa de Subvención HomeGrown hace que la compra de vivienda dentro de la Ciudad de Chicago sea más asequible para hogares de ingresos bajos y moderados al proporcionar asistencia financiera para el pago inicial y los costos de cierre.
HomeGrown fue diseñado para ampliar el acceso a la vivienda asequible y fomentar la creación de patrimonio a largo plazo para las familias de Chicago. Los montos de la subvención se determinan según los ingresos del hogar y la ubicación de la propiedad que se va a comprar.
Financiado por la Ciudad de Chicago, HomeGrown es un programa de asistencia para la compra de vivienda disponible en toda la ciudad para compradores elegibles en todos los vecindarios de Chicago.
Los fondos del programa son administrados por:
TRP Lending, LLC
Neighborhood Lending Services, Inc.
Requisitos
Requisitos Básicos de Elegibilidad
Los solicitantes generalmente deben:
1
Comprar una residencia principal dentro de la Ciudad de Chicago
2
Cumplir con los requisitos de ingresos del programa
3
Comprar una propiedad ubicada dentro de un área elegible de HomeGrown
4
Completar todos los requisitos y presentar la documentación solicitada
Aviso Importante: Los fondos son limitados y la aprobación está sujeta a las directrices del programa y a la disponibilidad de fondos.
Financiación
Montos de la Subvención
Asistencia financiera basada en los ingresos del hogar en relación con el ingreso medio del área (AMI) y la zona de propiedad.
| Ingresos del hogar | Zona A | Zona B |
|---|---|---|
| 80% AMI y menos | $70,000 | $50,000 |
| 81% – 90% AMI | $60,000 | $40,000 |
| 91% – 100% AMI | $50,000 | $30,000 |
| 101% – 120% AMI | $40,000 | $20,000 |
| 121% – 150% AMI | — | $10,000 |
Geografía
Áreas de propiedad
Los montos de las subvenciones varían según dónde se encuentre la propiedad dentro de la ciudad de Chicago.
A
Zona A
Áreas donde los vecindarios han experimentado aumentos significativos en los precios de venta de viviendas.
B
Zona B
Áreas censales de bajos ingresos donde el 70% o más de las familias tienen ingresos inferiores al 80% del ingreso familiar medio estatal.
Lista de verificación
Documentos Requeridos
Prepare los siguientes documentos antes de enviar su solicitud.
Identificación
- Identificación oficial emitida por el gobierno
- Documentación de ITIN, si corresponde
Comprobantes de Ingresos
- Tres talones de pago más recientes (últimos 30 días) para todos los miembros del hogar de 18 años o más.
- Declaraciones federales de impuestos de los dos años más recientes, incluyendo todos los anexos, para todos los miembros del hogar de 18 años o más. No se requieren declaraciones estatales de Illinois.
- Formularios W-2 de los dos años más recientes para todos los miembros del hogar de 18 años o más y/o estados de cuenta anuales de ingresos por Seguro Social o pensión.
Documentos de Compra
- Contrato de compra firmado
- Carta de preaprobación hipotecaria
- Estimado del préstamo (Loan Estimate), si está disponible
Requisitos Adicionales
- Certificado de educación para compradores de vivienda
- Formularios adicionales del programa según se soliciten
Cómo funciona
Proceso de Solicitud
Seis pasos desde la revisión de elegibilidad hasta la transacción financiada.
01
Revisar los requisitos de elegibilidad
Confirme que cumple con los requisitos de ingresos y residencia para el programa.
02
Confirmar área de propiedad
Verifique que la propiedad esté ubicada en una zona HomeGrown elegible.
03
Recopilar documentos
Reunir los documentos requeridos.
04
Enviar solicitud
Presentar una solicitud a través de TRP Lending o NLS.
05
Revisión de elegibilidad
Revisión de elegibilidad.
06
Fondos coordinados
os fondos aprobados se coordinan con la transacción de compra de la vivienda.
Límites de ingresos
Gráfico de ingresos medios del área de 2026
Ingreso familiar máximo por tamaño y nivel de AMI para el área FMR del área metropolitana de HUD Chicago-Naperville-Joliet. Vigente a partir del 1 de mayo de 2026.
| Tamaño del hogar | 30% | 40% | 50% | 60% | 80% | 100% | 120% | 140% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | $25,530 | $34,040 | $42,550 | $51,060 | $68,050 | $85,100 | $102,120 | $119,140 |
| 2 | $29,160 | $38,880 | $48,600 | $58,320 | $77,800 | $97,200 | $116,640 | $136,080 |
| 3 | $32,820 | $43,760 | $54,700 | $65,640 | $87,500 | $109,400 | $131,280 | $153,160 |
| 4 | $36,450 | $48,600 | $60,750 | $72,900 | $97,200 | $121,500 | $145,800 | $170,100 |
| 5 | $39,390 | $52,520 | $65,650 | $78,780 | $105,000 | $131,300 | $157,560 | $183,820 |
| 6 | $42,300 | $56,400 | $70,500 | $84,600 | $112,800 | $141,000 | $169,200 | $197,400 |
| 7 | $45,210 | $60,280 | $75,350 | $90,420 | $120,550 | $150,700 | $180,840 | $210,980 |
| 8 | $48,120 | $64,160 | $80,200 | $96,240 | $128,350 | $160,400 | $192,480 | $224,560 |
Límites de ingresos del 30%, 50% y 80% según lo publicado por HUD. Todos los demás niveles calculados según la metodología HUD en función del límite de ingresos muy bajos (50% IAM).
Preguntas
Preguntas Frecuentes
¿Para qué se pueden utilizar los fondos?
Para asistencia con el pago inicial y los costos de cierre elegibles.
¿Los fondos están garantizados?
No. Los fondos son limitados y se otorgan por orden de llegada, sujetos a aprobación.
¿La vivienda debe ser ocupada por el propietario?
Sí. La propiedad debe ser la residencia principal del solicitante.
¿Pueden solicitar personas que actualmente son propietarias de una vivienda?
No
¿Qué tipos de propiedades son elegibles?
- Viviendas unifamiliares
- Condominios
- Casas adosadas (townhomes)
- Dúplex (propiedades de 2 unidades)
¿Qué tipos de propiedades no son elegibles?
- Propiedades de tres o cuatro unidades
- Construcciones nuevas desde cero
- Ciertas viviendas nuevas vinculadas a programas de la Ciudad, como City Lots for Working Families
- Propiedades adquiridas a través de programas de venta de terrenos de la Ciudad de Chicago o construidas bajo un Acuerdo de Reurbanización de Venta de Terrenos (RDA) de la Ciudad
¿Cómo se determinan las zonas de la propiedad?
Los montos de la subvención HomeGrown se basan en la ubicación de la propiedad dentro de la Zona A o la Zona B.
- Zona A: Áreas donde los valores de las viviendas han experimentado una apreciación significativa.
- Zona B: Áreas censales calificadas de bajos ingresos identificadas por la Ciudad de Chicago.
Las zonas se determinan utilizando el tramo censal de la propiedad a través del Sistema de Geocodificación FFIEC y la lista oficial de tramos censales de la Zona B. Si una propiedad no se encuentra dentro de un tramo censal designado como Zona B, se considera Zona A.
¿Se pueden utilizar los fondos HomeGrown para rehabilitación?
Sí. Los compradores pueden utilizar la asistencia HomeGrown al adquirir una vivienda que requiera reparaciones mediante un programa elegible de préstamo para compra y rehabilitación.
Las propiedades de compra-rehabilitación pueden calificar si:
- Los costos de rehabilitación no exceden $50,000
- Los costos de rehabilitación no exceden el 20% del precio de compra
- Se presenta un alcance del trabajo elaborado por un contratista autorizado por la Ciudad de Chicago
- El financiamiento incluye un préstamo aprobado 203(k) o de compra-rehabilitación
Esto puede ayudar a los compradores a adquirir y mejorar una vivienda al mismo tiempo.
Ponerse en contacto
¿Tienes preguntas?
Comuníquese con TRP Lending para obtener más información sobre el Programa de subvenciones HomeGrown y asistencia para solicitudes.
TRP Lending, LLC
1818 S. Paulina St.
Chicago, IL 60608
NMLS# 1434425
1818 S. Paulina St.
Chicago, IL 60608
NMLS# 1434425
Todos los préstamos son originados por TRP Lending, LLC, un licenciatario hipotecario de Illinois #Mb.6761143
Para obtener información sobre licencias, visite www.nmlsconsumeraccess.org
Sitio web del Departamento de Vivienda de la ciudad de Chicago