Para asistencia con el pago inicial y los costos de cierre elegibles.
Programa HomeGrown de Asistencia para la Compra de Vivienda
Ayuda financiera para el pago inicial y costos de cierre para compradores elegibles en Chicago.
Actualización del Programa
Miles de familias de Chicago han solicitado participar en el Programa de Asistencia para la Compra de Vivienda (HomeGrown), lo que demuestra la gran demanda de oportunidades de vivienda asequible en toda la ciudad.
Las solicitudes se encuentran actualmente en proceso de revisión. Debido al alto volumen de solicitudes recibidas, los tiempos de respuesta pueden ser más largos de lo esperado. Gracias por su paciencia mientras nuestro equipo trabaja en la evaluación de cada solicitud.
HomeGrown
Construyendo Legados, Una Familia a la Vez
Acerca de
Descripción General del Programa
El Programa de Subvención HomeGrown hace que la compra de vivienda dentro de la Ciudad de Chicago sea más asequible para hogares de ingresos bajos y moderados al proporcionar asistencia financiera para el pago inicial y los costos de cierre.
HomeGrown fue diseñado para ampliar el acceso a la vivienda asequible y fomentar la creación de patrimonio a largo plazo para las familias de Chicago. Los montos de la subvención se determinan según los ingresos del hogar y la ubicación de la propiedad que se va a comprar.
Financiado por la Ciudad de Chicago, HomeGrown es un programa de asistencia para la compra de vivienda disponible en toda la ciudad para compradores elegibles en todos los vecindarios de Chicago.
Los fondos del programa son administrados por:
– TRP Lending, LLC
– Neighborhood Lending Services, Inc.
REQUISITOS
Requisitos Básicos de Elegibilidad
Los solicitantes generalmente deben:
- Comprar una residencia principal dentro de la Ciudad de Chicago
- Cumplir con los requisitos de ingresos del programa
- Comprar una propiedad ubicada dentro de un área elegible de HomeGrown
- Completar todos los requisitos y presentar la documentación solicitada
Aviso Importante: Los fondos son limitados y la aprobación está sujeta a las directrices del programa y a la disponibilidad de fondos.
FINANCIACIÓN
Ingreso medio del área y zona de la propiedad
Montos de la Subvención
Financial assistance based on household income relative to Area Median Income (AMI) and property zone.
| INGRESOS DEL HOGAR | ZONA A | ZONA B |
| 80% AMI y menos | $70,000 | $50,000 |
| 91% – 100% AMI | $60,000 | $40,000 |
| 91% – 100% AMI | $50,000 | $30,000 |
| 101% – 120% AMI | $40,000 | $20,000 |
| 121% – 150% AMI | — | $10,000 |
Áreas de propiedad
Los montos de las subvenciones varían según dónde se encuentre la propiedad dentro de la ciudad de Chicago.
| ZONA A |
| Áreas donde los vecindarios han experimentado aumentos significativos en los precios de venta de viviendas. |
| ZONA B |
| Áreas censales de bajos ingresos donde el 70% o más de las familias tienen ingresos inferiores al 80% del ingreso familiar medio estatal. |
Verifique la zona de la propiedad
Ingrese la dirección de la propiedad que está considerando comprar para confirmar si está ubicada en la Zona A o Zona B. Los montos de la subvención se basan en la zona de la propiedad y en los ingresos del hogar.
Este mapa es solo para orientación preliminar. La elegibilidad final y el monto de la subvención están sujetos a la revisión del programa, la verificación de la propiedad y la disponibilidad de fondos.
LÍMITES DE INGRESOS
Gráfico de ingresos medios del área de 2026
Ingreso familiar máximo por tamaño y nivel de AMI para el área FMR del área metropolitana de HUD Chicago-Naperville-Joliet. Vigente a partir del 1 de mayo de 2026.
| TAMAÑO DEL HOGAR | 30% | 40% | 50% | 60% | 80% | 100% |
| 1 | $25,530 | $34,040 | $42,550 | $51,060 | $68,050 | $85,100 |
| 2 | $29,160 | $38,880 | $48,600 | $58,320 | $77,800 | $97,200 |
| 3 | $32,820 | $43,760 | $54,700 | $65,640 | $87,500 | $109,400 |
| 4 | $36,450 | $48,600 | $60,750 | $72,900 | $97,200 | $121,500 |
| 5 | $39,390 | $52,520 | $65,650 | $78,780 | $105,000 | $131,300 |
| 6 | $42,300 | $56,400 | $70,500 | $84,600 | $112,800 | $141,000 |
| 7 | $45,210 | $60,280 | $75,350 | $90,420 | $120,550 | $150,700 |
| 8 | $48,120 | $64,160 | $80,200 | $96,240 | $128,350 | $160,400 |
Límites de ingresos del 30%, 50% y 80% según lo publicado por HUD. Todos los demás niveles calculados según la metodología HUD en función del límite de ingresos muy bajos (50% IAM).
LISTA DE VERIFICACIÓN
Documentos Requeridos
Identificación
- Identificación oficial emitida por el gobierno
- Documentación de ITIN, si corresponde
Comprobantes de Ingresos
- Tres talones de pago más recientes (últimos 30 días) para todos los miembros del hogar de 18 años o más.
- Declaraciones federales de impuestos de los dos años más recientes, incluyendo todos los anexos, para todos los miembros del hogar de 18 años o más. No se requieren declaraciones estatales de Illinois.
- Formularios W-2 de los dos años más recientes para todos los miembros del hogar de 18 años o más y/o estados de cuenta anuales de ingresos por Seguro Social o pensión.
Documentos de Compra
- Contrato de compra firmado
- Carta de preaprobación hipotecaria
- Estimado del préstamo (Loan Estimate), si está disponible
Requisitos Adicionales
- Certificado de educación para compradores de vivienda
- Formularios adicionales del programa según se soliciten
CÓMO FUNCIONA
Proceso de Solicitud
Seis pasos desde la revisión de elegibilidad hasta la transacción financiada.
Revisar los requisitos de elegibilidad
Confirme que cumple con los requisitos de ingresos y residencia para el programa.
Confirmar área de propiedad
Verifique que la propiedad esté ubicada en una zona HomeGrown elegible.
Recopilar documentos
Reunir los documentos requeridos.
Enviar solicitud
Presentar una solicitud a través de TRP Lending o NLS.
Revisión de elegibilidad
Revisión de elegibilidad.
Fondos coordinados
Los fondos aprobados se coordinan con la transacción de compra de la vivienda.
Preguntas Frecuentes
¿Para qué se pueden utilizar los fondos?
¿Los fondos están garantizados?
No. Los fondos son limitados y se otorgan por orden de llegada, sujetos a aprobación.
¿La vivienda debe ser ocupada por el propietario?
Sí. La propiedad debe ser la residencia principal del solicitante.
¿Pueden solicitar personas que actualmente son propietarias de una vivienda?
No
¿Qué tipos de propiedades son elegibles?
- Viviendas unifamiliares
- Condominios
- Casas adosadas (townhomes)
- Dúplex (propiedades de 2 unidades)
¿Qué tipos de propiedades no son elegibles?
- Propiedades de tres o cuatro unidades
- Construcción desde cero: desarrollar o construir una vivienda nueva
- Ciertas viviendas nuevas vinculadas a programas de la Ciudad, como City Lots for Working Families
- Propiedades adquiridas a través de programas de venta de terrenos de la Ciudad de Chicago o construidas bajo un Acuerdo de Reurbanización de Venta de Terrenos (RDA) de la Ciudad
¿Cómo se determinan las zonas de la propiedad?
Los montos de la subvención HomeGrown se basan en la ubicación de la propiedad dentro de la Zona A o la Zona B.
- Zona A: Áreas donde los valores de las viviendas han experimentado una apreciación significativa.
- Zona B: Áreas censales calificadas de bajos ingresos identificadas por la Ciudad de Chicago.
Las zonas se determinan utilizando el tramo censal de la propiedad a través del Sistema de Geocodificación FFIEC y la lista oficial de tramos censales de la Zona B. Si una propiedad no se encuentra dentro de un tramo censal designado como Zona B, se considera Zona A.
Visite Chicago.gov/HomeGrown: ingrese la dirección de la propiedad en la herramienta de consulta de zonas y esta determinará si la propiedad se encuentra en la Zona A o en la Zona B.
¿Se pueden utilizar los fondos HomeGrown para rehabilitación?
Sí. Los compradores pueden utilizar la asistencia HomeGrown al adquirir una vivienda que requiera reparaciones mediante un programa elegible de préstamo para compra y rehabilitación.
Las propiedades de compra-rehabilitación pueden calificar si:
- Los costos de rehabilitación no exceden $50,000
- Los costos de rehabilitación no exceden el 20% del precio de compra
- Se presenta un alcance del trabajo elaborado por un contratista autorizado por la Ciudad de Chicago
- El financiamiento incluye un préstamo aprobado 203(k) o de compra-rehabilitación
Esto puede ayudar a los compradores a adquirir y mejorar una vivienda al mismo tiempo.
Comuníquese con TRP Lending para obtener más información
Jose Lepez Jr.
Grant Manager, TRP Lending, LLC
Victor Lua
Director of Lending
TRP Lending, LLC
1818 S. Paulina St.
Chicago, IL 60608
(312) 666-1323
NMLS# 1434425
Todos los préstamos son originados por TRP Lending, LLC, un licenciatario hipotecario de Illinois #Mb.6761143
Para obtener información sobre licencias, visite www.nmlsconsumeraccess.org
Ciudad de Chicago :: Asistencia para la compra de vivienda HomeGrown
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Juntos, estamos creando comunidades más fuertes donde los inmigrantes y las familias tienen el poder de forjar su futuro.