About TRP Housing

About TRP Housing

*Para español vea abajo

Since its inception in 1990, TRP has had the fortitude and capacity to successfully develop and operate high-quality housing to help residents live with dignity. This has met and continues to meet a pressing need in the communities we serve. In total, TRP has created more than 800 units of affordable housing in the areas we serve and has empowered over 66,000 individuals.  Our goal in housing is to serve more people by providing quality, safe and clean affordable housing to diverse communities. We are working hard to set the standard for housing in Chicago offering high-quality bilingual property management, offering a rich variety of housing types and access to a range of community programs offered through TRP.

 

TRP manages the following types of housing:

  1. Affordable Housing:
    • Public Housing
    • Low-Income Housing Tax Credit (LIHTC)
    • Income Designated Housing
  2. Workforce Housing
  3. Single Room Occupancy (SRO) Housing

 

Types of Affordable Housing Programs offered by TRP:

  1. Public Housing:
    • Public housing units are available for applicants on CHA’s waitlist for rent based on the tenant’s income level. TRP does not determine these rents. CHA determines the rents since the tenants are public housing tenants.
  2. Low-Income Housing Tax Credit (LIHTC):
    • This Federal housing assistance program does not provide direct assistance to renters. Available units are offered at lower than market rents through this program at our various properties. This program offers tax incentives to property to property owner strictly used to finance the construction (not the operation) of rental properties. The benefit of the program to the tenants is that the rents are controlled and the properties are subject to regulatory agency inspections to ensure they are kept in a safe and decent condition.
  3. Income Designated Housing:
    • Income designated units are available (for eligible applicants) for reduced or subsidized low-income rentals. HUD structures most income-based programs for people whose income is 50 percent or less of the median income in the area, but this figure is adjusted based on family size. Over 80% of TRP’s units are designated for families earning less than 50% AMI.

 

Single Room Occupancy (SRO) Housing:

  1. SRO Housing:
    • TRP’s, Casa Del Sol, offers short-to-medium term affordable housing to underserved community members, some in severe risk of homelessness.

 

Workforce Housing:

  1. Workforce Housing:
    • TRP acquired units that were under direct threat of gentrification to preserve ‘Workforce Housing’. Had TRP not acquired these units, the new owners would have taken the rents to the maximum market rate thereby forcing unaffordable rents onto existing community members and likely ultimate displacement. TRP acquires these units with the full intent to keep the rents below market rate and affordable to community residents.  TRP’s Workforce Housing portfolio is slowly expanding and developing and more information will be available in the future regarding this portfolio.

 

Evictions:

TRP is a mission driven institution. Evicting tenants is always our last resort.  TRP may not evict or non-renew leases without legal cause. Legal cause is defined as a violation of the lease agreement that includes non-payment of rent, damage to property, failure to follow property rules, failure to comply with program requirements, or fraud.  Tenants in violation of the lease agreement will receive written notice and due process of appeal. Ultimately, any eviction is the determination of the court.

Our goal and our practice is to engage residents and offer resources that will help residents manage their finances by offering budget counseling, financial coaching, rental assistance programs, emergency homeless prevention funds and other relevant services. For more information on these programs and services, please contact our Property Management office at 312-248-8355.

 

Sobre Viviendas de TRP

Desde su creación en 1990, TRP ha tenido la fortaleza y la capacidad para desarrollar y operar con éxito viviendas de alta calidad para ayudar a los residentes a vivir con dignidad. Esto se ha cumplido y sigue cumpliendo una necesidad urgente en las comunidades en las que servimos. En total, TRP ha creado más de 800 unidades de vivienda asequibles en las áreas que atendemos y ha empoderado a más de 66,000 individuos.

TRP administra los siguientes tipos de alojamiento:

  1. Vivienda asequible
    • Vivienda publica
    • Vivienda de bajos ingresos crédito tributario (LIHTC)
    • Los ingresos de alojamiento designados
  2. Vivienda de Workforce
  3. Vivienda de habitación individual (SRO)

 

Tipos de programas de vivienda asequible ofrecidos por TRP:

  1. La vivienda publica
    • Las viviendas públicas están disponibles para los solicitantes en CHA que están en lista de espera para el alquiler basado en el nivel de ingresos del inquilino. TRP no determina estos alquileres. CHA determina los alquileres ya que los arrendatarios, son arrendatarios de vivienda pública.
  2. Crédito tributario por vivienda de bajos ingresos (LIHTC):
    • Este programa federal de asistencia para la vivienda no proporciona asistencia directa a los inquilinos. Las unidades disponibles se ofrecen en las rentas más bajas que el mercado a través de este programa en nuestras varias características. Este programa ofrece incentivos fiscales a la propiedad para el propietario de la propiedad, estrictamente utilizado para financiar la construcción (no la operación) de las propiedades de alquiler. El beneficio del programa a los inquilinos es que los alquileres son controlados y las propiedades son sujetas a inspecciones de la agencia regulatoria para asegurar que se mantienen en una condición segura y decente.

3. Viviendas designados de ingresos

  • Unidades designados de ingresos están disponibles (para los solicitantes elegibles) para alquileres de bajos ingresos reducidos o subvencionados. HUD estructura la mayoría de los programas basados en ingresos para personas cuyos ingresos son de 50% o menos de la renta mediana en el área, pero esta cifra se ajusta en función del tamaño de la familia. Más del 80% de las unidades de TRP están designadas para familias que ganan menos de 50% de AMI.

 

Vivienda de habitación individual (SRO)

  1. Vivienda SRO:
    • TRP, casa del sol, ofrece viviendas asequibles de corto a medio plazo a los miembros de la comunidad marginados, algunos en grave peligro de quedarse sin hogar.

 

Viviendas de Workforce:

  1. Viviendas de Workforce:
    • TRP adquirio unidades que estaban bajo la amenaza directa de la recompra para preservar ‘Workforce Housing’. Si TRP no hubiera adquirido estas unidades, los nuevos propietarios habrían llevado las rentas a la tasa de mercado máxima, lo que obligaría que el precio de las rentas fuera muy alto y estuviera fuera del alcance a los miembros de la comunidad existentes y probablemente a un desplazamiento final. TRP adquiere estas unidades con la intención completa de mantener las rentas por debajo de la tasa de mercado y asequible a los residentes de la comunidad. El portafolio de vivienda de Workforce se está expandiendo y desarrollando lentamente y más información estará disponible en el futuro con respecto a este portafolio.

 

Desahucios (los desalojos)

TRP es una institución impulsada por nuestra misión. Desalojar inquilinos es siempre nuestro último recurso. TRP no puede desalojar o no renovar los arrendamientos sin causa legal. La causa legal se define como una violación del contrato de arrendamiento que incluye el impago de la renta, daños a la propiedad, incumplimiento de las reglas de la propiedad, incumplimiento de los requisitos del programa o fraude. Los inquilinos que violen el contrato de arrendamiento recibirán notificación por escrito y debido proceso de apelación.

Nuestra meta y nuestra práctica es involucrar a los residentes y ofrecer recursos que ayuden a los residentes a administrar sus finanzas; ofreciendo asesoría presupuestaria, entrenamiento financiero, programas de asistencia de alquiler, fondos de prevención de emergencia para personas sin hogar y otros servicios relevantes. Para obtener más información sobre estos programas y servicios, comuníquese con nuestra oficina de administración de propiedades al 312-248-8355.